Столетовых Внедрение сбалансированной системы показателей в инвестиционный процесс предприятий регионального инвестиционно-строительного комплекса Статья посвящена перспективам применения сбалансированной системы показателей ССП и ее модификаций в инвестиционный процесс предприятий, входящих в состав регионального инвестиционно-строительного комплекса ИСК Ключевые слова: Проведение качественной региональной политики в области управления инвестированием, нацеленной на формирование и развитие индивидуального облика каждого субъекта Российской Федерации, позволяет превратить многорегиональность страны в ее естественное конкурентное преимущество. Сегодня для оценки качества проведения региональной политики в субъекте РФ помимо учета большого ряда характеристик, в частности инвестиционного потенциала и климата, приходится также обращать внимание на состояние ряда отраслей народного хозяйства. Одним из наиболее значимых индикаторов, отражающих эффективность проведения инвестиционной политики в регионе, как отмечает Н. Асаул [1], является состояние инвестиционно-строительного комплекса, который в связи со спецификой своей продукции строения, здания, сооружения, сопутствующая им инфраструктура и т. В настоящее время инвестиционным процессам, протекающим в ИСК на региональном уровне, уделяется значительное внимание, что находит свое полное отражение в достаточном количестве программных и законодательных актов [12, с. Однако говорить о том, что такое разнообразие нормативно-правовых документов позволяет в значительной мере активизировать потоки капиталовложений, направленных на реализацию новых инвестиционных проектов [11], то есть проектов, находящихся на стадии идеи или замысла пока не приходится. В этой связи, ведение бизнеса в сложившихся рыночных условиях требует от руководства предприятий ИСК, не только освоения механизмов разработки и реализации стратегии, но и одновременного внедрения подходов адаптации текущей деятельности к стратегическим целям, и как следствие, поиску новых методов оценки эффективности функционирования системы управления организацией. Сформировавшаяся в последние годы экономическая среда диктует предприятиям рассматриваемого в данной статье комплекса такие условия, в рамках которых им приходится обращаться как к отечественному опыту управления производственной, финансовой, инвестиционной или иной деятельностью, так и активно использовать достижения зарубежных специалистов в сфере управления. Особенности современного менеджмента в области капиталовложений таковы, что и разработка стратегии предприятия, и оценка ее эффективности в подавляющем большинстве осуществляются с помощью систем показателей [9].

Разработка концепции проекта

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал.

При подготовке методических рекомендаций использовались материалы Формирование инвестиционного замысла (идеи) предусматривает.

и ориентированы на унификацию методов оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях перехода экономики России к рыночным отношениям. Рекомендации основываются на методологии, широко применяемой в современной международной практике, и согласуются с методами, предложенными ЮНИДО. В них используются также подходы, выработанные при создании отечественных методик, в частности,"Методических рекомендаций по комплексной оценке эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса" коллектив авторов под редакцией член-корр.

Авторы выражают благодарность А. Шапошникову, представившим ценные материалы, предложения и замечания к настоящим Рекомендациям. Основные принципы, назначение и область применения рекомендаций 1. Методические рекомендации далее Рекомендации содержат систему показателей, критериев и методов оценки эффективности инвестиционных проектов в процессе их разработки и реализации, применяемых на различных уровнях управления. Рекомендации ориентированы на решение задач: Рекомендации опираются на основные принципы и сложившиеся в мировой практике подходы к оценке эффективности инвестиционных проектов, адаптированные для условий перехода к рыночной экономике.

По давней традиции инвестиции в средства производства называют капитальными вложениями. Действительно, развитие предприятия и его производственных и непроизводственных функциональных подразделений всегда связано с расширенным воспроизводством, так как простое воспроизводство не позволит ему удержать конкурентоспособность выпускаемой продукции. Для осуществления расширенного воспроизводства предприятию необходимо постоянно обновлять производственный аппарат, повышать его технический и организационный уровень.

Расширенное воспроизводство предприятия осуществляется путем восстановления с модернизацией, технического перевооружения, реконструкции, расширения и нового строительства.

Методические рекомендации подготовлены специалистами Совета по Формирование инвестиционного замысла (идеи) предусматривает: выбор и .

Рекомендации входят в систему организационно - методических документов по оказанию инжиниринговых услуг при создании и реализации инвестиционно - строительных проектов в соответствии с регламентом, определенным Сводом правил"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений", СП , принятым и введенным в действие Постановлением Минстроя России от Данные Рекомендации могут быть использованы при формировании инвестиционного замысла для: В составе инвестиционного замысла возможно определение архитектурного замысла и условий его реализации в соответствии с действующим законодательством России и соответствующими нормативными документами.

Состав и содержание документа, формирующего инвестиционный замысел цели инвестирования в строительство объектов, имеющих существенные отличия линейные сооружения, крупные и сложные объекты и т. Рекомендации предназначены для инвестора заказчика , организаций юридических и физических лиц - разработчиков необходимых материалов по формированию инвестиционного замысла, обеспечивают единство подхода к подготовке материалов, необходимых для получения предварительного согласования планируемой хозяйственной деятельности на предполагаемых к застройке участках, выделяемых местными органами исполнительной власти.

Москва, Ленинградский пр-т, 63; тел.:

Формирование инвестиционного замысла (идеи) проекта

Жизненный цикл инвестиционного проекта Инвестиционный проект сопровождается документацией, утвержденной в установленном порядке стандартами нормативами и правилами , а также описанием последовательно выполняемых на практике действий по срокам осуществления Разработка инвестиционного проекта Инвестиционный цикл начинается задолго до начала действий, предусмотренных проектом, и заканчивается много позже его завершения.

Структура бизнес-плана инвестиционного проекта Из книги Инвестиционные проекты: Структура бизнес-плана инвестиционного проекта В составлении бизнес-планов нет строго установленных шаблонов, но можно найти макеты. Например, вот несколько источников макетов бизнес-планов😕

разработать стратегию формирования инвестиционных ресурсов ком- пании с оценкой . Оценивает каждый фактор каждого инвестиционного замысла в баллах. (от 0 до ); .. Методические рекомендации ГКНТ. 6. Методика.

Предынвестиционная фаза связана с проведением крупномасштабного исследования, в ходе которого: Завершает эту фазу оценка эксперта о состоятельности и реализуемости инвестиционного проекта, из которого следует целесообразность его дальнейшего развития. Если из экспертного заключения следует рекомендация по дальнейшему развитию инвестиционного проекта, разрабатывается бизнес-план, содержащий информацию, необходимую для реализации инвестиционного проекта.

На основании бизнес-плана формируется детальный проработанный план использования инвестиций, рабочий график осуществления проекта. Инвестиционная фаза развития инвестиционного проекта включает: Эксплуатационная фаза развития инвестиционного проекта предполагает формирование планируемых ранее результатов и их оценку.

Ключевая проблема на этой фазе состоит в обеспечении ритмичности реализации проекта и финансирования текущих затрат.

Разработка документации при инвестиционном проектировании

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические основы логистизации инвестиционной деятельности 1. Экономическое содержание инвестиционной деятельности 1.

рекомендаций по формированию инвестиционного замысла (целей инвестирования), одобренные Министерством строительства РФ г.

На первый план в этих отношениях выдвигается стоимость. Формирование стоимости происходит не спонтанно, а последовательно: Это накладывает свой отпечаток на взаимоотношения всех участников проекта. Весь цикл инвестиционного проекта включает в себя комплекс экономических, организационно-управленческих, технических и технологических задач, выраженных в первоначальной пред-проектной проработке идеи, предварительной оценке ее эффективности, проектировании, строительном производстве и эксплуатации объекта.

При этом в строительную продукцию вкладываются очень большие капитальные вложения, отдача от которых будет получена не сразу. Поэтому в современных условиях организация инвестиционно-строительной деятельности в различных фазах приобретает первостепенное значение. Это также связано с новым подходом в государственной политике в области строительной деятельности и переходом на новую сметно-норматив-ную базу.

Переход строительной отрасли на новую сметно-нормативную базу был предопределен, прежде всего, фактической стоимости ресурсов и их себестоимости это было присуще плановой экономике , современными рыночными отношениями между субъектами инвестиционной деятельности, появлением современных высокоэффективных строительных технологий, материалов и конструкций.

Инвестиционный замысел

В соответствии с указом разработан ТКП Инвестиционный процесс В отношении проектов, ориентированных на эффективность инвестиций, действует жесткое правило: Условия получения финансирования остаются обязательными требованиями к проекту, к его промежуточным и конечным результатам на всех стадиях и этапах. Другим важным элементом является наличие потребительского спроса на товары, работы и услуги, которые будут производиться после завершения проекта.

Именно спрос генерирует денежные потоки, они и есть предмет исследования эффективности инвестиций на протяжении жизненного цикла проекта. Таким образом, инвестиционный процесс проекта, ориентированного на эффективность, должен обеспечить баланс вложений и их источников с потребительским спросом.

Реальные инвестиции, их формирование и финансирование: Реальными т.е. формирование инвестиционного замысла, определение правовых и зуются специальные методические рекомендации, основанные на.

Материалы для учебы и работы Меню Форма заказа Жизненный цикл проекта Жизненный цикл проекта — последовательность фаз проекта, задаваемая исходя из потребностей управления проектом. Это период времени от зарождения идеи проекта до начала эксплуатации объекта, созданного в результате инвестирования. Существуют различные варианты выделения фаз стадий, этапов жизненного цикла проекта см. Жизненный цикл и основные продукты проекта разработки ПО 1. Двухстадийное деление, при котором различают разработку и реализацию проекта: Методические рекомендации выделяют следующие этапы создания и реализации инвестиционного проекта: С точки зрения управления проектами менеджеров стадии жизненного цикла проекта выделяются следующим образом:

Тема 2. Основные понятия и содержание проекта

Современная концепция управления проектом 2. Разработка концепции проекта 2. Именно для преодоления сформулированной в следствии Лермана проблемы и была разработана методика управления деятельностью на основе проекта.

Методические рекомендации, подготовлены в соответствии с постановлением Формирование инвестиционного замысла (идеи) предусматривает.

Состав и содержание инвестиционного замысла целей инвестирования Общие рекомендации по инвестированию. Предложения варианты предложений по возможным направлениям, объемам и срокам инвестирования в строительство и их реализации. Предпочтительные регионы районы, города размещения объектов строительства. Характеристика предполагаемого района районов размещения и потребность в земельных ресурсах. Предложения по организации и структуре управления.

Трудовые ресурсы, профессиональный и квалификационный состав. Анализ рынка сбыта намечаемой к выпуску продукции оказанию услуг.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ЗАМЫСЛА (ЦЕЛЕЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ)

Характеристика основных разделов курса. Основные понятия и содержание инвестиций Финансовые портфельные , реальные и интеллектуальные инвестиции. Долгосрочные и краткосрочные инвестиции. Совместные, иностранные, государственные и частные инвестиции.

N / ОБ ОДОБРЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ЗАМЫСЛА (ЦЕЛЕЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ) В.

Введение к работе Актуальность темы исследования определяется необходимостью повышения эффективности управления инвестициями в инновационной сфере экономики. Проблемы управления инновационно-инвестиционной деятельностью многогранны. Особое место среди них занимают проблемы разработки концепции инновационного проекта, предполагающей формирование инвестиционного замысла проекта, формулирование его целей и задач, а также предварительный отбор и оценку инвестиционной привлекательности проекта.

Успех разработки и реализации инновационного проекта зависит от эффективности принимаемых инвестиционных решений. В настоящее время для предварительного отбора наиболее перспективных вариантов осуществления проекта и определения его осуществимости используются, в основном, экспертные методы. При этом формальные методы, основанные, в том числе, на морфологическом анализе инвестиционной привлекательности инновационных проектов, несмотря на то, что они известны всем специалистам по управлению проектом, практически никогда не применяются.

Морфологический анализ дает возможность по отдельности исследовать ситуации, которые могут возникать при различном проявлении факторов, связанных с разработкой проекта. Иначе говоря, исследуются все связи, которые может дать многомерная матрица.

Управление предпроектной фазой

Спустя год данная тема получила свое продолжение. Ниже — изложение основных положений упомянутого доклада об отечественном и зарубежном опыте реализации инвестиционно-строительных проектов в сфере индустриально-складской недвижимости. Главной целью выступления Д. Отличие зарубежного подхода от отечественного в означенном деле — концентрация основной доли инженерных и экономических аналитических исследований на предынвестиционной стадии инвестиционного проекта.

проект от его замысла до достижения заданных показателей эффективности и Отличительной чертой таких бизнес-планов является формирование Рекомендации по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов.

Рекомендации основываются на методологии, широко применяемой в современной международной практике, и согласуются с методами, предложенными ЮНИДО. В них используются также подходы, выработанные при создании отечественных методик, в частности"Методических рекомендаций по комплексной оценке эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса" коллектив авторов под редакцией член-корр.

Авторы выражают свою благодарность А. Шапошникову, представившим ценные материалы, предложения и замечания к настоящим Рекомендациям. Методические рекомендации далее Рекомендации содержат систему показателей, критериев и методов оценки эффективности инвестиционных проектов в процессе их разработки и реализации, применяемых на различных уровнях управления.

Рекомендации ориентированы на решение задач: Рекомендации опираются на основные принципы и сложившиеся в мировой практике подходы к оценке эффективности инвестиционных проектов, адаптированные для условий перехода к рыночной экономике. Главными из них являются: Общие принципы, положенные в основу настоящих рекомендаций, применимы независимо от отраслевых или региональных особенностей.

Рекомендации ориентированы на использование вычислительных систем, реализующих изложенные в них методы Приложение 8. Конкретное использование этих методов и формул содержится в разделах 3 - 5 Рекомендаций. Эффективность проекта характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников. Различаются следующие показатели эффективности инвестиционного проекта:

Как избежать риски инвестирования личных финансов